1、在婚姻关系存续期间，夫妻一方或双方继承取得的房产，除非遗嘱或赠与合同中明确指定只归夫或妻一方所有，否则应视为夫妻共同财产。根据规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，其中包括继承或者受赠的财产。
2、遗嘱或赠与合同中的特殊指定：如果被继承人在遗嘱中明确指定某项房产只归继承人中的一方所有，或者赠与人在赠与合同中确定某项房产只赠给夫或妻一方，那么该房产就不属于夫妻共同财产，而只属于继承或受赠的一方。
3、法定继承与遗嘱继承的区别：在法定继承的情况下，由于被继承人没有留下遗嘱，因此一方在婚后继承的房产通常属于夫妻共同财产。而在遗嘱继承的情况下，则需要考虑遗嘱的具体内容来确定房产的归属。
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