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房产
房屋产权可以继承吗
房屋产权是可以继承的‌。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条的规定,遗产是自然人死亡时遗留的合法财产,房屋产权作为合法财产的一部分,可以被继承。‌继承的条件和流程:1、‌合法取得‌:被继承人取得的房屋产权必须是合法的,否则无法进行继承。例如,通过非法手段获得的房屋不能作为遗产继承。2、‌继...
抵押贷款还不上可以放弃抵押物吗 办理房贷前需注意什么
抵押贷款还不上时,抵押权人有权选择是否放弃抵押物,但这一决定必须经过全体抵押权人的书面同意,且不能对其他抵押权人造成不利影响。若抵押权人放弃抵押物,将丧失对抵押物的权益,且可能面临无法再通过法律途径追偿债务的风险。因此,在决定放弃抵押物前,应谨慎考虑并咨询专业法律意见。抵押贷款还不上会有什么后果1、...
房贷还清了个税专项扣除会自动作废吗
房贷还清了个税专项扣除不会自动作废,其实也并不需要作废。个税的专项附加扣除中包括住房贷款利息,但这并不意味着房贷还完后个税就需要作废。实际上,个税的作废与房贷的还清并无直接关系。根据《中华人民共和国个人所得税法》的相关规定,纳税人可以享受住房贷款利息的专项附加扣除。这是一种税收优惠政策,旨在减轻纳税...
公积金贷款提前还款次数有限制吗
‌公积金贷款提前还款次数有限制‌。通常情况下,公积金贷款提前还款一年只能申请一次,且每次提前还款的金额必须是万元的倍数。如果需要在一年内多次提前还款,需要等待一年后才能再次申请‌。此外,不同地区和银行的政策可能有所不同。例如,有些地方规定公积金贷款提前还款没有次数限制,但需要提前一个月申请,并且每次...
未还房贷征信有啥影响
未还房贷会对个人征信产生严重影响‌。一旦房贷产生逾期,贷款方会看到你的逾期还款记录。如果是比较严格的银行,即便你只逾期一天,银行也会把逾期情况录入央行的征信系统。逾期记录一旦进入到征信系统中,对今后用户申请信用卡或贷款都有严重的影响,即便是能够拿到贷款,贷款额度也会降低很多‌。不还房贷除了会影响征信...
2025上海买房首付一般是多少
1、‌首套房首付比例‌:全市范围内,首套房首付比例一般为30%‌。在自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区,首套房首付比例可以降至25%‌。2、‌二套房首付比例‌:全市范围内,二套房首付比例一般为50%‌。在自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区,...
房贷退税是退的个人所得税还是房贷利息
房贷退税是退的个人所得税,而不是房贷利息‌。房贷利息可以作为个人所得税的税前扣除项,这意味着在计算应纳税所得额时,可以将房贷利息从收入中扣除,从而减少应纳税额。如果预缴的个人所得税多于实际应缴纳的税款,就可以申请退税。‌房贷退税扣除比例怎么选个人所得税住房贷款例子扣除比例有以下两种:1、夫妻分别扣除...
公摊面积占用是谁的责任
公摊面积占用责任主要归属于占用者‌。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,公摊面积属于业主共有,任何业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利,因此私人占用公摊面积侵犯了其他业主的合法权益,应当承担相应的责任‌。占用公摊面积哪个部门管占用公摊面积的行为应由多个部门共同管理。具体来说...
房贷征信主要看什么
房贷征信是银行或金融机构在审批房贷时,对借款人信用状况进行的重要评估环节。在房贷征信中,银行或金融机构主要会关注以下几个方面:1‌、个人基本信息‌:包括借款人的姓名、年龄、婚姻状况、职业、收入等基本信息,这些信息有助于银行或金融机构了解借款人的基本情况和还款能力。‌2、信贷记录‌:这是征信报告中最核...
开放式衣柜如何防尘 开放式衣柜应当如何打造
开放式衣柜防尘可以通过以下方法:铺设抗静电地毯,保持地面少尘;使用防尘罩悬挂衣物,或用盒子叠放衣物;增设抽屉、小柜子来存放物品,减少灰尘积累;在衣柜顶部或天花板上安装轨道,悬挂布帘或纱帘以隔绝灰尘;冬季可适当加湿,使空气中漂浮的尘埃落地。同时,定期整理衣柜也很重要。买衣柜要注意哪些问题1、材质与耐用...
房贷还清了银行会主动通知吗
一般情况下,银行不会主动通知借款人房贷已还清。因为贷款合同约定的是借款人向银行支付每期还款,银行只要收到了每期还款,就会认为借款人的贷款账户正常运作。只有在借款人主动咨询或申请的情况下,银行才会提供相关信息。当借款人完成最后一次还款后,该笔房贷就算还清。但是,银行并不会立即向借款人发出通知。通常情况...
公积金贷款买房能写两个人的名字吗
公积金贷款买房可以写两个人的名字‌。无论是夫妻关系还是非夫妻关系,都可以在房产证上写两个人的名字。‌如果是夫妻关系,购房时需要提供双方的身份证、户口簿和结婚证等证件。两人需要一起与售楼方签署购房合同,办理公积金贷款手续后,房产证上会写上两个人的名字。如果购房者不是夫妻关系,需要先到当地公证处办理住房...
房贷退税是否婚前各自首套怎么填
在房贷退税申报中,关于“是否婚前各自首套贷款”的填写,应根据夫妻双方的实际情况来决定。‌1、‌如果夫妻双方在婚前各自购买了符合条件的住房,并且各自承担了首套住房贷款,那么在退税申报时,应选择“是”,表示婚前各自有首套贷款‌。‌如果夫妻双方在婚后选择其中一套住房,由购买者按照扣除标准100%扣除,那么...
房贷提前还款是还的本金吗
房贷提前还款还的是贷款本金,不是利息。房贷提前还款分为两种情况,一种是全部提前还款,另一种是部分提前还款。全部提前还款是指一次性结清房贷本息,这种情况下,利息计算截止到还清银行本息的当日,也就是说,借了银行多久的钱就算多久的利息。而部分提前还款则是只归还贷款的一部分本金,还有剩余本息未结清的情况。未...
房贷还清后个税还能抵扣吗
房贷还清后个税不能抵扣。‌房贷还清后,个税抵扣也会随之终止。‌根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例的规定,房贷利息抵扣个税的条件包括必须是首套房贷款利息,且必须仍在还房贷。一旦房贷还清,就不再符合“仍在还房贷”的条件,因此不能继续享受住房贷款利息专项附加扣除的优惠。‌房贷还清后个税系统能查...
房贷退税夫妻都可以退吗
房贷退税夫妻双方都可以申请,但具体退税情况需要根据实际情况进行具体分析。如果房子是夫妻双方共同申请购买的首套房贷款,那么经夫妻双方约定,可以选择由其中一方进行退税申请,具体退税方式在一个纳税年度内不能变更。这种情况下,夫妻双方不能同时申请房贷抵扣个税。如果夫妻双方各自在婚前都申请了首套房贷款,那么在...
房贷还清后要换房产证吗
房贷还清后不需要更换房产证‌。房贷还清后,购房者已经拥有了房屋的完整产权,房产证的有效性不受贷款是否还清的影响。房产证是房屋所有权的法定证明,其有效性并不受贷款是否还清的影响。即使房产证上有抵押注记,这也不影响房产证的合法性和有效性。‌《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规定,国家实行土地使用...
房子卖不出去又还不起房贷怎么办
面对没钱还房贷,房子短时间内又卖不出去的困境,可以考虑以下几种解决方案:一、寻求金融机构的帮助房屋抵押贷款:根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,所有权人对自己的不动产享有处分的权利。因此,你可以考虑将房屋作为抵押品向银行或其他金融机构申请贷款,以缓解短期的资金压力。与银行协商:如果你无法按时还贷...
买二手房交定金后悔如何退定金 二手房和新房有何区别
买二手房交定金后后悔,如何退定金需视情况而定。若卖方违约,买方可要求双倍返还定金;若买方因自身原因后悔,则通常无权请求返还定金。在尝试与卖方协商无果的情况下,买方可以搜集相关证据,如定金合同、支付凭证等,向当地法院提起诉讼,但需注意,这种情况胜诉的可能性较低。买二手房前要注意哪些问题1、房屋产权核查...
2025年房贷还可以申请退税吗
2025年房贷可以申请退税‌。根据财政部、国家税务总局和住房城乡建设部发布的公告,居民换购住房的个税退税政策将延续至2025年底。具体来说,如果在2024年1月1日至2025年12月31日期间出售自有住房并在1年内购置新房的居民,可以申请退还已缴纳的个人所得税‌。房贷退税退的是什么税房贷退税退的是个...

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