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房产
购房契税是怎么计算
购房契税的计算主要依据房屋面积和购房套数。对于个人购买的家庭唯一住房，面积在140平方米及以下的，契税税率为1%；面积在140平方米以上的，契税税率为1.5%或2%（部分地区规定为1.5%）。对于购买的家庭第二套住房，契税税率则根据面积大小有所不同。契税的计算公式为：新房应纳税额=计税依据×税率。契...
供暖温度最新标准是多少
供暖温度最新标准因地区和供暖方式而异。一般来说，北方城市供暖期间，室内温度应不低于18℃；南方城市供暖期间（如有供暖），室内温度也应保持在适宜范围内，通常不低于15℃。而根据国家标准，普通住宅供暖温度应控制在18℃-21℃之间，以确保居民的舒适度和健康。为什么供暖温度标准会有差异1、气候条件：不同地...
供暖主管道回水不热怎么回事
供暖主管道回水不热通常是由于热水在管道内循环不畅所导致，可能的原因包括管道内存在气体、杂物堵塞、供回水压力差不足、管道设计不合理或循环动力不足等。解决这一问题需要排气、清理管道、调整压力差、优化管道设计或增加循环泵等措施，确保热水能够顺畅循环，从而提高供暖效果。如何清理供暖管道1、准备阶段：首先，确...
购房契税可以退税是真的吗
购房契税可以退税是真的，但需要满足一定条件。例如，购房者若已缴纳契税但最终未能完成房屋产权转移，或者签订的购房合同与实际交付房屋面积有误差导致多缴契税，亦或是符合契税优惠减免政策但未享受等，均可申请退税。退税流程需遵循税务机关规定，建议咨询当地税务部门获取准确信息。契税退税有什么条件限制契税退税的条...
购房契税计入什么科目
购房契税计入什么科目因企业类型和具体情况而有所不同。对于房地产开发企业，契税应计入开发成本；对于非房地产开发企业，契税应计入相关资产的成本，如固定资产或无形资产。契税交了多久可以拿到房产证契税交了之后，房产证通常在30个工作日内可以拿到‌。在契税缴纳完成后，购房者需要提交身份证、户口本、购房合同、完...
新房装修开窗通风怎么合理
1、‌选择合适的时间‌：开窗通风的时间通常是在早晨或傍晚，此时空气湿度较低，污染较少。避免在雾霾天气或空气质量差时开窗。‌2、控制通风时长‌：每天开窗通风的时间建议在30分钟以上，但具体时长应根据室内外温差、气候条件和季节等因素调整。夏季和冬季可以适当缩短或延长通风时间。‌3、‌采用合适的通风方式‌...
房价止跌回稳什么意思
房价止跌回稳指的是房价结束了持续下跌的趋势，开始企稳并在合理区间内波动。这一变化在价格层面表现为房价不再一味下滑，而是在一定范围内保持稳定；在成交量层面，则表现为市场活跃度提升，购房需求增加，成交量趋于稳定。这通常离不开政策调控的推动，旨在通过调整市场供需关系，遏制房价过度下跌，防范金融风险，促进房...
现房抵押贷款利率是多少
现房抵押贷款利率因贷款年限、银行政策及市场情况等因素而异。一般来说，一年期以内的房产抵押贷款利率可能在4.35%左右，一至五年期的利率可能在4.75%左右，五年期以上的利率可能在4.90%左右。不过，各银行的具体利率可能有所不同，且会根据借款人的信用状况、抵押物价值等因素进行浮动调整，建议咨询具体贷...
城中村改造是全拆吗
城中村改造不一定是全拆。城中村改造是根据地区社会经济发展计划和城市总体规划，对城中村进行综合整治的行为，可能包括拆除违规建筑、规划布局房屋土地、增加配套设施等。虽然城中村改造过程中可能会涉及拆迁，但并非所有城中村都会被全面拆除，而是根据实际情况进行有针对性的改造。城中村改造的好处是什么1、改善居住环...
买房是最好的投资方式吗
买房是否是好的投资方式，取决于多种因素。对于追求稳定收益和长期居住需求的人来说，买房可能是一种可靠的投资选择，尤其是在房价上涨趋势明显的地区。房产不仅能带来租金收入，还能在多年后通过出售实现资产增值。然而，买房也需要考虑资金成本、市场波动、政策风险等。在房价高涨或经济不稳定时期，买房可能面临较大的经...
供暖费税率是多少
供暖费税率因具体情况而异。一般而言，热力公司提供的暖气供暖服务增值税税率为9%。但供热企业向居民个人供热取得的采暖费收入，包括通过其他单位（如物业公司）向居民收取的和由单位代居民缴纳的采暖费，免征增值税。这一政策在三北地区（东北、华北、西北）供暖期结束后仍持续有效。冬季供暖室内温度不达标怎么办冬季供...
房贷利率2024计算公式一般是多少
1、等额本息‌：月还款额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕‌。‌2、等额本金‌：每月还款额=(贷款本金÷还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×每月利率‌。房贷利率2024首套房最新利率2024年首套房房贷利率为3.1%。‌根据最新数据，2024年房贷...
购房契税怎么交
购房契税的缴纳涉及时间、材料、流程和税率等多个方面。一般来说，契税需在购房合同签订后或房屋交付后的一定期限内缴纳，所需材料包括购房合同、发票及身份证件等。缴纳流程包括办理房产信息查档、准备税务信息、提交审核、确认信息及支付契税等步骤。契税税率根据房屋类型及购房次数确定，首次购买个人住房且面积在一定范...
供暖期是几月到几月
供暖期的时间因地区和供暖方式而异。在中国北方，大部分地区的集中供暖期通常是每年的11月15日至次年3月15日或4月15日，连续供暖约五个月。不过，各个城市的政策可能存在细微差别，且政府会根据气象变化适当调整供暖时间。南方地区和部分农村地区的供暖时间则较为灵活，居民可根据自身需求和天气情况自行决定供暖...
物业费要交一辈子吗
物业费并不是要交一辈子。物业费是每年需要定期缴纳的，只要房产在你名下，就需要一直缴纳。然而，物业费的缴纳期限与房产的产权年限有关。一般来说，商品房的产权年限为70年，在这70年当中每年都需要缴纳物业费。如果产权到期后，政府重新开发土地，房产被收回，那么就不需要再缴纳物业费。物业费的缴纳期限与房产的产...
买房子要带什么证件
1、已婚购房者全款买房：需要准备夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。2、单身购房者全款买房：需要准备身份证、户口本、单身证明，单身证明由单位、街道或者户口所在地派出所出具。3、已婚购房者贷款买房：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件、工资卡流水记录，根据银行要求，一般为一...
阳台落地窗好还是半截窗好
落地窗，顾名思义，是指窗户的高度几乎占据整个墙面，使得室内空间与室外环境形成无缝对接。首先，落地窗为居室带来了极佳的采光与视野。大面积的玻璃窗使得室内光线充足，视野开阔，为居住者带来了更加舒适与愉悦的居住体验。其次，落地窗的设计也使得居室更具空间感。由于窗户的高度几乎占据整个墙面，使得室内空间与室外...
公积金首付15%适合买房吗
公积金首付15%是否适合买房是要根据具体情况的，对于中低收入人群来说，首付比例降至15%无疑是一个利好消息，尤其是对于购买保障性住房的人群，这降低了购房的初始资金压力‌。然而，‌首付比例低意味着贷款额度高，还款压力和利息成本增加‌。对于收入不稳定的家庭来说，这可能会带来较大的还款压力。此外，贷款额度...
房产证写谁的名字房子就归谁吗
不一定。房产证上写谁的名字并不直接决定房子的归属权。‌房产证上的名字并不直接决定房子的归属，房屋的所有权以登记为准。在夫妻关系中，婚后购买的房产通常被视为共同财产，即使房产证上只写了一方的名字。‌买房不同情况下的房产归属权?1、婚前购买的房产‌：如果房产是婚前购买的，且登记在一方名下，该房产通常被视...
深圳住房公积金贷款额度能申请多少
单独申请的公积金贷款最高额度为50万元，申请人和计算可贷额度的共同申请人共同申请的公积金贷款最高额度为90万元。此外，符合一定条件的购房者，其公积金贷款额度可以上浮。例如，使用公积金贷款购买首套住房的，其公积金贷款最高额度可以上浮20%;生育二孩及以上的多子女家庭使用公积金贷款购买首套住房的，其公积...
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